Investointiavustuksen loppuselvitys-raportointi uudistuu
14.06.2021
STEAn verkkolomakkeiden uudistus on edennyt investointiavustuksiin liittyviin lomakkeisiin.
Kesäkuussa 2021 kaikille investointiavustusta saaneille toimijoille toimitetaan verkkoasiointiin uudistunut investointiavustuksen Loppuselvitys-tehtävä. Loppuselvitys tulee jatkossa täyttää ja lähettää STEAlle verkkoasioinnissa investointihankkeen päättyessä hankkeen kirjanpidon valmistuttua.
Jatkossa loppuselvityslomakkeet toimitetaan investointiavustuksen saajille automaattisesti heti avustuspäätöksen jälkeen.
Investointihankkeen loppuselvitys-tehtävä toimitetaan verkkoasiointiin kaikille nykyisille investointiavustuksen saajille.
Kesäkuussa lähetetään loppuselvitykset täytettäväksi myös kaikille asuntojen perustamiseen, peruskorjaukseen tai tukiasuntohankintaan investointiavustusta vuosina 2002–2020 saaneille toimijoille. Loppuselvityslomakkeet korvaavat aiemmin käytössä olleen, Excel-tiedostona toimitetun, asuntorekisterikyselyn. Loppuselvityslomakkeella avustuksen saaja raportoi tehtyjen asuntohankintojen nykyisistä hallinta- ja omistussuhteista ja asuntojen alkuperäisen käyttötarkoituksen toteutumisesta. Loppuselvityslomakkeen toimittamisen jälkeen asuntokannassa tapahtuvista muutoksista tulee ilmoittaa STEAlle sähköpostitse osoitteeseen stea@gov.fi.
Loppuselvityslomakkeilla annetut tiedot ovat lähtökohtaisesti julkisia. STEA hyödyntää raportoituja tietoja avustusten käytön valvontaan ja avustustoiminnan kehittämiseen liittyvissä tehtävissä.
Valtionavustuslaki (688/2001)15 §
Asuntokartoitus perustuu Valtionavustuslakiin (688/2001,15 §)(siirryt toiseen palveluun), jonka mukaan valtionapuviranomaisen on huolehdittava valtionavustuksen asianmukaisesta ja riittävästä valvonnasta hankkimalla valtionavustuksen käyttö- ja seurantatietoja sekä muita tietoja.
Ohjeita
1. Avustuksen saajat, joille on myönnetty investointiavustus vuosille 2020–2021
Loppuselvityslomake toimitetaan viikolla 24 STEAn verkkoasioinnin Tehtävät-osioon. Lop-puselvitys tulee täyttää ja lähettää STEAlle verkkoasioinnissa investointihankkeen päättyessä kirjanpidon valmistuttua.
2. Avustuksen saajat, joiden toimitilan hankintaan tai peruskorjaukseen tai tukiasuntohankintaan myönnetty investointiavustuksella rahoitettu hanke on päättynyt vuonna 2020 tai aiemmin
a) Avustuksen saajat, jotka ovat rekisteröityneet STEAn verkkoasiointiin:
Loppuselvityslomake toimitetaan STEAn verkkoasioinnin Tehtävät-osioon viikolla 24. Loppuselvitys tulee täyttää ja lähettää STEAlle verkkoasioinnissa lokakuun 2021 loppuun mennessä.
b) Avustuksen saajat, jotka eivät ole rekisteröityneet STEAn verkkoasiointiin:
STEA lähettää toimijoille sähköpostin, joka sisältää verkkoasioinnin aktivointilinkin ja ohjeet verkkoasioinnin käyttöönottoon.
Kun avustuksen saaja on ottanut verkkoasioinnin käyttöön, STEA toimittaa verkkoasioinnin Tehtävät-osioon investointihankkeen loppuselvityslomakkeen. Loppuselvitys tulee täyttää ja lähettää STEAlle verkkoasioinnissa lokakuun 2021 loppuun mennessä.
Ohjeita asuntojen hankintaa, rakentamista ja peruskorjaamista koskevan loppuselvityksen täyttämiseen
Ohje koskee niitä avustuksen saajia, joille on myönnetty RAY/STEA investointiavustusta vuosina 2002–2020 asuntojen perustamiseen, peruskorjaukseen tai tukiasuntohankintaan.
Loppuselvityslomake korvaa edellä mainittujen toimijoiden osalta aiemmin käytössä olleen, Excel-tiedostona toimitetun, asuntorekisterikyselyn. Loppuselvityslomakkeella avustuksen saaja raportoi tehtyjen asuntohankintojen nykyisistä hallinta- ja omistussuhteista ja asuntojen alkuperäisen käyttötarkoituksen toteutumisesta.
Loppuselvityksen pyytäminen perustuu valtionavustuslain (688/2001) 15 §:ään, jonka mukaan valtionapuviranomaisen on huolehdittava valtionavustuksen asianmukaisesta ja riittävästä valvonnasta hankkimalla valtionavustuksen käyttö- ja seurantatietoja sekä muita tietoja.
1. Perustiedot
Jos tukiasuntoja on hankittu olemassa olevasta asuntokannasta samalla avustuskohteella useamman vuoden, ilmoita hankintojen alkamisajankohdaksi ensimmäisen hankinnan kuukausi ja vuosi ja hankintojen päättymisajankohdaksi kuukausi ja vuosi, jolloin teitte viimeisen hankinnan kyseisen avustuskohteen avustuksella. Myönnetty avustusmäärä –kohdan tiedot kertovat kuinka monena vuotena avustusta on myönnetty vuosien saatossa samalle kohteelle.
2. Taloudellinen selvitys
Kulut-osiossa kysytään yksittäistä asuntohankintaa koskevia tietoja. Asunnon velaton hinta tarkoittaa asunnosta maksettua hintaa, jossa on mahdollisesti mukana asunto-osakkeille kuuluva yhtiölainaosuus. Jos hankintahetkellä yhtiölainaa ei ole maksettu, ei tähän kirjata osakkeille kuuluvaa asunto-osakeyhtiön taseessa olevaa lainaosuutta. Korjauskuluilla tarkoitetaan samalla avustuksella katettuja hankittuun asuntoon kohdistuvia korjauskuluja asunnon hankinta-ajankohtana (esim. seinien maalaus).
Ilmoita asuntoon liittyen yksi seuraavista yksilöintitiedoista: Y-tunnus, osakeryhmätunnus ja kiinteistötunnus. Jos asunto on hankittu asunto-osakeyhtiöstä, niin ilmoita Y-tunnukseksi asunto-osakeyhtiön Y-tunnus. Voit syöttää osakeryhmätunnuksen, jos osakkeet on ilmoitettu sähköiseen huoneistotietojärjestelmään.
Vuokraustapa ja vuokran euromäärä ilmoitetaan tämän hetkisillä tiedoilla. Liitteet-osioon tulee sijoittaa tase-erittely tai vastaava selvitys, josta selviää hankittujen asunto-osakkeiden määrä ja omistussuhde tällä hetkellä.
1. Perustiedot
Jos avustus on saatu asuintalon rakentamiseen tai peruskorjaamiseen, ilmoita hankintojen alkamisajankohdaksi rakentamisen tai peruskorjaamisen suunnitteluvaiheen kuukausi ja vuosi. Hankintojen päättymisajankohdaksi ilmoitetaan kuukausi ja vuosi, jolloin asuintalo/peruskorjaus on valmistunut. Myönnetty avustusmäärä –kohdan tiedot kertovat kuinka monena vuotena avustusta on myönnetty vuosien saatossa samalle kohteelle.
2. Taloudellinen selvitys
Kulut-osiossa kysytään rakennetun asuintalon/peruskorjatun asuintalon yksittäistä asuntoa koskevia tietoja. Yhden asunnon velaton hinta voidaan esittää niin, että talon rakentamisesta/peruskorjaamisesta aiheutuneet kustannukset jaetaan talon asuinneliöiden suhteen ja jyvitetään sitä kautta jokaiselle asunnolle asunnon asuinpinta-alan perusteella. Toinen vaihtoehto on esittää velattomana hintana talon asuntokohtainen tasearvo eli kirja-arvo, joka on kirjattu avustuksen saajan tai avustuksen saajan omistaman yhteisön tilinpäätökseen. Tasearvojaetaan talon asuinneliöiden suhteen ja jyvitetään sitä kautta jokaiselle asunnolle asunnon asuinpinta-alan perusteella. RAY/STEA ei ole rahoittanut aikanaan tontin hankintakustannuksia, joten ilmoita varainsiirtoveroksi 0. Jätä tyhjäksi kohta Korjauskulut.
Ilmoita asuntoon liittyen yksi seuraavista yksilöintitiedoista: Y-tunnus, osakeryhmätunnus ja kiinteistötunnus. Jos rakennettua tai peruskorjattua taloa hallitsee yhteisö, niin ilmoita Y-tunnukseksi asunto-osakeyhtiön y-tunnus tai kiinteistöosakeyhtiön Y-tunnus. Jos talo on kiinteistömuotoinen, niin ilmoita vain kiinteistötunnus. Voit syöttää osakeryhmätunnuksen, jos osakkeet on ilmoitettu sähköiseen huoneistotietojärjestelmään.
Liitteet-osioon tulee sijoittaa avustuksen saajan viimeisin vahvistettu tilinpäätös.
Lisätietoa:
STEAn avusten käytön valvonnasta vastaavat erityisasiantuntijat vastaavat loppuselvitykseen liittyviin kysymyksin. Oman järjestön yhteyshenkilön yhteystiedot löytyvät verkkoasioinnin (asiointi.stea.fi) Järjestön tiedot -osiosta tai STEAn verkkosivuilta Henkilöstö-osiosta.
Verkkoasioinnin käyttöönottoon liittyvät kysymykset ensisijaisesti sähköpostitse osoitteeseen: stea[at]gov.fi
Artikkelia päivitetty 21.10.2021 13:02 – Uutista täydennetty lisäohjein.
Sisältö liittyy seuraaviin aihealueisiin: